Einfamilienhaus voll unterkellert auf einem Grundstück mit 1066 m2 potenzial zum aufstocken oder vergrössern !!!

Perfekte Verkehrsanbindung

• Bahnhof Sollenau mit direkter Verbindung nach Wien 

  Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sollenau, Niederösterreich!

  Dieses charmante Landhaus mit einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet alles, was Sie sich für ein harmonisches Leben wünschen. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Naturliebhaber.

  Mit vier hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und Dusche für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

  Die geschmackvolle Ausstattung des Hauses wird durch hochwertige Fliesen und warmes Parkett abgerundet. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, und der Kamin verleiht dem Wohnraum eine behagliche Gemütlichkeit.

  Lassen Sie sich von dem herrlichen Ausblick begeistern! Der Fernblick und der Blick ins Grüne sind nicht nur eine Augenweide, sondern tragen auch zur Erholung und Entspannung bei. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein, während der Balkon der perfekte Ort ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

  Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte und Gartenmöbel schafft.

  Die Verkehrsanbindung in Sollenau könnte nicht besser sein! Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.

  Die Lage ist ideal für Familien, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mit einem Kaufpreis von 430.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage und Lebensqualität überzeugt.

  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Landhaus in Sollenau verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar 

Einkaufsmöglichkeiten

•  Billa ,Spar, Hofer,& Fachgeschäfte 

Gesundheitsvorsorge

• Ärzte, Apotheken & Gesundheitszentren

Gastronomie & Betreuung

• Restaurants sowie Naherholungsgebiete 

Bildung &  Betreuung

• Kindergärten & Schulen 
• Volksschule
• Mittelschule
• Weiterführende Schulen 

Freizeit & Erholung

•  Freibad Sollenau ,
• Tennis & Fußballplätz

Ausstattung & Besonderheit :

• Einbauküche mit Einbaugärten 
• Helle und großzügige Räume 
• Gepflegter großer Garten mit Terrasse -Ideal für Familien & Entspannung
• Effiziente Heizung :Gasheizung & Kamin sowie eine Wärmepumpe
• Keller mit mehreren Räumlichkeiten, darunter ein großer Raum, der sich ideal als Fitnessraum eignet
• Garage & Stellplatz für mehre Fahrzeuge 
• Dachboden ausbaubar 

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönliche Besichtigung von diesem schönen Haus zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Milena Vasic

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap