Loggia-Wohnung mit Top-Ausblick im 16.OG beim Hauptbahnhof

Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer verglasten Loggia im 16. Liftstock nahe Hauptbahnhof


Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 33 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia.
Aus der Wohnküche kommen Sie in ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer, welches Sie weiters in das ca. 5 m² große Bad führt.
Den Abstellraum und das WC können Sie vom Vorraum aus betreten.

Mit der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz mitverkauft; Preis: EUR 25.000,-.


Highlights:
- Top-Weitblick aus dem 16. OG
- Wohnfläche ca. 67 m² inkl. ca. 7 m² Loggia
- Garagenstellplatz wird mitverkauft
- Top-Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung


Lage/Anbindung/Umgebung:
Hauptbahnhof/Quartier Belvedere mit U1, S-Bahn und Straßenbahnlinie D vor der Haustüre
Botanischer Garten, Belvederegarten und Schweizergarten nur einen Katzensprung entfernt


Monatsvorschreibung:
Wohnung
Betriebskosten EUR 140,93
Rücklage EUR 61,65
Vorschreibung: EUR 202,58

Garagenplatz
Betriebskosten EUR 29,16
Rücklage EUR 9,00
Vorschreibung: EUR 38,16


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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