PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER NÄHE U4 HEILIGENSTADT!

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Heiligenstädter Straße 127a (Stiege 2) in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. Stock (MIT LIFT) mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Elektrosteigleitungen wurden 2021 saniert. Die Wohnung selbst wird unsaniert, wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// Toilette
// Schlafzimmer
// Badezimmer 
// Abstellraum

Allgemeine Teile & Keller
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Spielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Heizung 
Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler.

Parkplatz & Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Kfz-Abstellplatz ist optional verfügbar (KP € 25.000,- Garage).

Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 667,55 € (31.12.2024)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <425m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz