Ihr neues Zuhause im Grünen: Stilvolle Eigentumswohnungen nahe Wien

Kaltenleutgeben – Die Ruhe des Wienerwalds

Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline

Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die "Greenline" für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die modernsten geforderten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.

• Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie
• Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl
• Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft

Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen

Die Eigentumswohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch eine intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zudem verfügen sie über eine Fußbodenheizung und eine Temperierung für den Sommer.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das gesamte Haus.

Die Wohnungen erfüllen alle Auflagen, um eine Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich zu erhalten. Nähere Informationen unter: Wohnbauförderung NÖ .

• Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer

Ihr neues Eigentum in Kaltenleutgeben

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen einer Eigentumswohnung in einer idyllischen und zugleich stadtnahen Lage. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Wohnprojekt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise.

Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald

Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können.

Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist ebenfalls einen Besuch wert.

Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten.

Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <2.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <7.750m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <3.250m
Post <1.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.250m
Bahnhof <7.500m
U-Bahn <9.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap