Luxury City Center Apartment

Located in the prestigious 1st district of Vienna, just steps from the Stadtpark, this stylish and meticulously designed apartment is situated on the 7th floor of a renowned five-star hotel in the heart of the city. Offering an unparalleled blend of urban sophistication and modern comfort, this apartment is the perfect choice for those who appreciate high-quality design, prime location, and refined living.

• Living Space: approx. 37.93 m²
• Rooms: 2 (open-plan living/dining area with kitchen + separate bedroom)
• Bathroom: 1 luxurious bathroom with an elegant walk-in shower
• WC: Separate guest toilet
• Flooring: Premium multi-layer oak parquet flooring by SCHEUCHER Elevation Ottava Natur, oiled and brushed
• Bathroom & WC: SALVATORI Silk Georgette natural stone tiles, matt-finished

Exquisite designer finishes – high-end materials, contemporary aesthetics, and custom-made built-in elements
Bespoke kitchen – fully equipped with state-of-the-art appliances and intelligent storage solutions
Optimized layout – smart floor plan offering maximum living comfort
Smart lighting concept – indirect LED lighting creating a warm and inviting atmosphere
Luxurious bathroom – designer washbasin, premium fixtures, and a spacious walk-in shower
Fully furnished option available – move-in ready with sophisticated furnishings upon request
Underground parking available for rent

Exclusive access to optional amenities such as a luxurious hotel spa, fitness center, and concierge services.

This exclusive apartment not only impresses with its premium interior design but also with its top-tier location in Vienna’s 1st district. The property is just a few steps from Stadtpark, one of Vienna’s most beautiful green spaces. The surrounding area offers a wealth of dining options, high-end shopping, and cultural attractions.

With excellent public transportation connections, including subway, tram, and bus lines within walking distance, the apartment ensures seamless connectivity throughout the city.

Offering urban luxury in a prime city-center location, this apartment is ideal for singles, couples, or as an exclusive second residence. The high-end finishes and optional furnishing package make it a fantastic investment opportunity as well.

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Inmitten des renommierten 1. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, befindet sich dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Apartment im 7. Obergeschoss eines renommierten Fünf-Sterne-Hotels im Stadtzentrum. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und modernem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die höchste Wohnqualität, eine exklusive Lage und ein erstklassiges Design zu schätzen wissen.

• Wohnfläche: ca. 37,93 m²
• Zimmer: 2 (offener Wohn-/Essbereich mit Küche + separates Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1 luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
• WC: Separates Gäste-WC
• Bodenbeläge: Hochwertige Mehrschichtdielen Eiche SCHEUCHER Elevation Ottava Natur, geölt und gebürstet
• Badezimmer & WC: Natursteinplatten SALVATORI Silk Georgette, matt geschliffen

Hochwertige Designer-Ausstattung – exklusive Materialien, modernes Design und maßgefertigte Einbauten
Tischler-Einbauküche – voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und durchdachten Stauraumlösungen
Perfekte Raumaufteilung – intelligenter Grundriss für maximalen Wohnkomfort
Smarte Beleuchtung – indirekte LED-Lichtakzente für eine stilvolle Atmosphäre
Luxuriöse Badausstattung – Designer-Waschtisch, hochwertige Armaturen und großzügige Walk-in-Dusche
Möbliert verfügbar – optional voll ausgestattet mit exklusivem Mobiliar für den sofortigen Einzug
Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich

Optional: Zugang zu exklusiven Hotelannehmlichkeiten wie luxuriösem Spa-Bereich, Fitnesscenter und Concierge-Service.

Diese exklusive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 1. Wiener Bezirk. Der Stadtpark, eine der schönsten Grünflächen der Stadt, liegt nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Dieses Apartment bietet urbanen Luxus in einer unschlagbaren Lage – perfekt für Singles, Paare oder als exklusive Zweitwohnung. Dank der hochwertigen Ausstattung und der optionalen Möblierung ist es zudem eine erstklassige Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap