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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Praxis, Geschäft, Bürokombination, Große helle Front, Ladezone vor dem Geschäft, Schwerlastboden...zu vermieten

Preis auf Anfrage
 
460 m²
Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Das Geschäftslokal befindet sich in 1150 Wien auf der äußeren Mariahilferstrasse. Die Lage ist sehr zentral und bestens erreichbar - Strassenbahnstation/Busse/U-Bahn Anbindung ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch wichtige Versorgungseinrichtungen wie Banken, Postämter und Polizeistationen sind in der Nähe vorhanden. Weiter ist die Strassenbahn sowie Bushaltestellen in unmittelbarere Umgebung.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Estrich, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 460 m²
Nutzfläche 460 m², Verkaufsfläche 320 m², Lagerfläche 140 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Lastenaufzug

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann ist dieses Geschäftslokal in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 460m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Sortiment und Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner professionellen Ausstattung. Der Estrich- und Kunststoffboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem besonders pflegeleicht - weiters zeichnet sich der Boden im Geschäft mit hoher Traglast mit lt. Informationen bis zu 2t/m2 aus. Auch der Lastenaufzug (direkt beim Seiteneingang) und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung Ihres Geschäfts.

Das Gebäude selbst ist massiv und aus Ziegeln gebaut, was für eine solide Bauweise und eine hohe Wertbeständigkeit spricht.

Ihre Vorteile:

  • Barrierefreie Fläche mit 320m2 bzw. 460m2 Gesamtfläche 
  • Hohe Ausstattungsgrad
  • Ladezone direkt vor dem Objekt
  • Trockenes gepflegtes Lager (beheizt) mit Lastenlift einfach zu bestücken 
  • Schwerlastboden im Objekt 
  • Mauerdurchbrüche im Geschäfts möglich 
  • Bequemer Zugang und Lichtdurchflutete Fläche 
  • Große schöne und helle Front auf die Äussere Mariahilferstrasse 

Auch die Verkehrsanbindung dieses Geschäftslokals ist ausgezeichnet. Mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsstationen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – hier ist alles in kurzer Entfernung zu finden. Auch eine Bäckerei befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kunden jederzeit mit frischen Backwaren verwöhnen können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung Mag. Philipp Mayer M: Anbieter kontaktieren E: Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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