Beschreibung

Die wunderschön und sonnig gelegene Liegenschaft befindet sich in Zell, ganz bequem nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und weist einen guten Allgemeinzustand auf.
Herrlicher Blick über die Ybbs in die Stadt der Türme.

Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt:
Komplettkeller: Heizraum, diverse Lager- und Abstellmöglichkeiten, Gartenausgang.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, heller Koch-Ess-Wohnbereich von welchem man direkt über eine Wendeltreppe (bzw. vom Vorraum aus über einen Stiegenaufgang) in das 1. Stockwerk gelangt.
Obergeschoss: Vorraum, großzügiges Bad mit WC, 3 Schlafräume.

Vom Gartenbereich, auf welchem sich ein gemütlicher Pavillon befindet, gelangt man über einen Abgang direkt zur Ybbs (Bademöglichkeit).

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser
Heizung: Öl-Zentralheizung
HWB: Die Dachbodendecke ist isoliert (ca. 30 cm), die Westseite des Hauses thermisch saniert. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Um- und Ausbauten sind mit dem Magistrat abzustimmen.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.