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Beautiful 2-Room-Apartment with separate Kitchen

798
 
59 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.000 €
EDEX Immobilien GmbHHerr David Schober, MSc
Lacknergasse, 1170 Wien
Diepoldpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten797,55 €
Preis pro m²13,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto725,04 €
USt. Gesamtbelastung72,51 €
Miete610,99 €
USt. Miete61,1 €
Betriebskosten114,05 €
USt. Betriebskosten11,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58,79 m²
Nutzfläche 58,79 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

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Highlights

  • Freshly painted and new parquet flooring
  • Fully equipped separate kitchen
  • Good connections and infrastructure

Property Description

A 2-room apartment of approx. 59 m² is available for rent in Vienna's 17th district at Diepoldpark. The apartment is located on the 1st floor (without elevator) and has an entrance hall, a bathroom with shower and washing machine connection, a separate WC, a kitchen incl. built-in appliances, two bedrooms and a storage room. The apartment has just been renovated. The entrance hall, kitchen and bathroom are tiled, the living room has parquet flooring.

Transport Connections & Infrastructure

The surrounding area offers an optimal infrastructure. The Michelbeuern subway station, streetcar lines 9, 42 (Vinzenzgasse) and streetcar line 43 are just a few minutes' walk away. Supermarkets, numerous good restaurants and cafés are within easy walking distance. Währinger Straße and Hernalser Hauptstraße offer numerous stores for a relaxed shopping spree. Several parks and the Vienna Woods offer sports and nature enthusiasts many opportunities for relaxation and exercise.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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