Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Diese Neubauwohnungen am Rennweg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Projekt aus.
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld - vielfältige Einkaufsangebote liegen in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum.

Ausstattung

• Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
• Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
• größtenteils sind die Bäder mit Duschen ausgestattet, teilweise mit Badewannen
• Einbaugeräte in den Küchen
• teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
• Gas-Zentralheizung
• SAT-Anlage und Telekabelanschluss
• jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
• Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
• ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71
Bahn: S7

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap