Zentrale 3-Zimmer Familien-Oase mit viel Platz und Licht

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, südorientierten Familiendomizil in einem Mehrparteienhaus?

Legen Sie Wert auf eine große, helle Wohnküche mit eigenem Essbereich?

Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
• Ausreichend Platz in einer fast 15 m² großen Küche mit Essplatz und zwei Fenstern.
• Ein Kinderzimmer mit rund 20 m² Nutzfläche und ebenfalls zwei Fenstern mit der Möglichkeit, einen Raumteiler zu platzieren.
• Einen großen, gut übersichtlichen Gemeinschaftsgarten mit direktem Anschluss an den überregionalen Radweg Richtung Salzach oder zum Europark.

Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl: eine Runde mit dem Fahrrad zur Salzach und weiter ins Zentrum oder zu den beliebten Salzachseen? Oder doch zum Einkaufen in den Europark? Aber auch die Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus oder S-Bahn sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Loggia-Wohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 91 m² ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer mit 20 m² die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig erweitert. Dazu die eingangs erwähnte heimelige Küche mit Essplatz, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Gartenblick bietet genug Platz für gemütliche Abende.
Ein Kellerabstellraum zur eigenen Nutzung, eine Waschküche und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang zu einem allgemeinen Garten ermöglichen praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein gültiger Energieausweis mit Ausstellungsdatum 25.07.2024 liegt vor: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,21. Die Wärmeversorgung ist zentral über Fernwärme gesichert, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen E-Boiler.

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen zu dieser wunderschönen und hellen Familienoase an.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!