Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + Terrasse + Grünfläche + extra Küche möbliert + neben Campus TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Ruhiger 3 Zimmer-Neubau + Terrasse 7,7m² + Grünfläche ca. 30m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + neben Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,6m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 7,7m² sowie Zugang zur Grünfläche ca. 30m² und extra Küche möbliert ca. 9,3m² mit Fenster - Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,8m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra anzumieten oder vor dem Haus in der "grünen Zone" zu parken. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.!

Mietbeginn: 01.04.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 943,-- (exkl. Heizung, Strom)
TG-Platz: € 48,--

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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