Verkehrsanbindung:
• Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten, je nach Verkehrslage. Der Flughafen ist über die A4 (Ostautobahn) schnell und bequem erreichbar.
• Wiener Staatsoper: Ist nur etwa 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Alternativ können Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, um die Innenstadt schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
• Bus: Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und bieten eine gute Anbindung an das U-Bahn-Netz sowie zu anderen Stadtteilen.
• Straßenbahn: Auch Straßenbahnlinien sind in der Nähe, die eine bequeme Möglichkeit bieten, die Stadt zu erkunden.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke macht.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich in der separaten Küche einzurichten, sowie durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum und eine ruhige Loggia.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besticht. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.
• Küche: Die separate Küche ist ein echtes Highlight! Hier haben Sie genügend Platz für einen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine Waschmaschine kann hier neben der Küche dazugeschlossen werden.
• Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
• WC: Getrennt vom Badezimmer, für zusätzlichen Komfort.
• Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Loggia: Genießen Sie die ruhige Loggia, die in den Innenhof gerichtet ist – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist bereit für Ihren Einzug.
BESICHTIGUNG
Die Wohnung ist ab 15.03.2025 verfügbar und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
• Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
