Sonnige Garconniere mit freiem Blick auf die Berglandschaft

Diese charmante Garconniere befindet sich östlich des Ortszentrums von Seefeld in einer absolut ruhigen Wohngegend, umgeben von atemberaubender Natur.

Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde laufend renoviert und modernisiert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

Ein besonderes Highlight der lichtdurchfluteten Wohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die integrierten Raffstores ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtregulierung.

Beheizt wird die Garconniere über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in Bad, WC und im Küchenbereich, die für besonderen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die neue, voll ausgestattete Küche sowie die neu integrierten Badmöbel. Vom Wohn-/Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet.

• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohn-/Ess- und Kochbereich
• Schlafzimmer

Vor dem Gebäude stehen KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.

⚠ Wichtiger Hinweis: Eine Freizeitwidmung ist nicht vorgesehen – jedoch ist eine klassische Vermietung oder Airbnb-Vermietung laut Tourismusverband möglich.

Weitere Details:

• Stand 28.02.2025: Rücklagenhöhe ca. 46.000 €
• Aktuelle Vorschreibung (inkl. Strom): 333 €

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Herr Edin Jasarevic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden