Seltene Gelegenheit in Bestlage! - stark sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in Mariagrün!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 150 m²  wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. Das Haus ist voll unterkellert und wird inklusive Mobiliar so wie es liegt und steht verkauft. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz zu schätzen und diesem Haus mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel leider defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. leider defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992.

Raumaufteilung:
Vorhaus + Stiegenhaus pro Ebene: ca. 7 m²
Erdgeschoss: Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kabinett + Terrasse: ca. 20 m²
Obergeschoss: Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon ca. 7 m² (von 2 Schlafzimmers aus begehbar)
Dachgeschoss: Gang, WC, Wohnraum inkl. kleiner Küchenzeile , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, Balkon ca. 5 m² (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert
Keller: Gang ,WC, 2 Wohnräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich, Bad, Kabinett, Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage.
Garage: ca. 20 m²

Raumhöhen: 
Keller: ca. 2,50 m
Erdgeschoss u. Obergeschoss: je ca. 2,60 m
Dachgeschoss: ca. 2,30  m

lfde. Kosten:
Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss
Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.€ 198,-- für 3 Mte.
Versicherungen:  € 807,-- pro Jahr

• bei den angegebenen Kosten handelt es sich um dzt. anfallende Kosten, die uns seitens des Eigentümers bekanntgegeben wurden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap