Charmante 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fußach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach. Verkauft wird eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigener Garage.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104695?accessKey=6771

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage, sondern auch Wohnkomfort auf 61,5 m². Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 78,9 m² auf und wirkt wesentlich größer. Aufgrund der Dachschrägen wird eine Wohnfläche von 61,50 m² angegeben.

Die Wohnung, die sich im ersten Dachgeschoss befindet, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der beim Kochen einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine erfrischende Dusche.

Der Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände organisiert und griffbereit aufbewahren können.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen können. Dieser und auch die Fenster wurden nachträglich modernisiert. Die Wohnung wurde teilweise mit neuen Holzfenstern inkl. Isolierverglasung ausgestattet.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug in der eigenen Garage abzustellen, was Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort bietet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal - so gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Fußach bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag angenehm und praktisch gestalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104695?accessKey=6771