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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Vista Verde

503
 
33 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution1.750 €
BOSS Immobilien GmbHFrau Karolina Huttka
Anton-Bruckner-Straße 4, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503,48 €
Preis pro m²15,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto457,71 €
USt. Gesamtbelastung45,77 €
Miete350 €
USt. Miete35 €
Betriebskosten107,71 €
USt. Betriebskosten10,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragsabwicklung: € 500,- Freiparkplatz: € 38,40 mtl. Heizkosten: € 32,14 mtl.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.750,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.April 2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 33,47 m²
Balkon 3,94 m²
ostseitig, Balkon
1 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,8 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

> Wels | Wohnung | Mieten <
Diese helle und freundliche Einzimmerwohnung in der Nähe der Fachhochschule und des Klinikums ist perfekt für Studenten geeignet.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne vom Balkon aus, auf dem man gemütliche Abende mit einem Glas Wein und einem guten Buch verbringen kann.
Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine Sofaecke sowie einen Schlaf- und Essbereich. Die Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden, so dass Sie den Rest der Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.

Die vorhandene Badewanne lädt zur Entspannung ein und der Aufzug im Haus erleichtert den Weg ins neue Zuhause, auch wenn er nur bis zum Zwischengeschoss führt.

In diesem Haus sind auch Haustiere willkommen, so dass Ihr vierbeiniger Liebling ebenfalls ein neues Zuhause finden kann.

Lage
Zum einen befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage, andererseits finden Sie in der näheren Umgebung diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen ist nur ca. 400m entfernt und der Campus der FH ca. 1,2 km.

Kosten und Befristung
Für Ihre  fahrbaren Untersatz können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. (Siehe Preisdetailinformation)
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Gas. (Siehe Preisdetailinformation)
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <575m
Flughafen <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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