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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien am Froschberg!

1.420
 
107 m²4 ZimmerLoggia 12 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4.300 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.420 €
Preis pro m²13,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.381,35 €
USt. Gesamtmiete38,65 €
Miete1.076,31 €
Betriebskosten159,92 €
USt. Betriebskosten15,99 €
Heizkosten145,12 €
USt. Heizkosten22,66 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 107,39 m²
2 Loggien 11,97 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz - am Froschberg. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Loggien, die zum Entspannen einladen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien sowie für Senioren.

Ausstattung & Highlights:

  • Große Wohnfläche: Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Zwei Loggien: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
  • Barrierefreiheit: Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zu allen Bereichen.
  • Nichtraucher und keine Haustiere erwünscht.

Der Froschberg ist eine der grünen und ruhigen Wohnlagen von Linz, die dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus: viel Grünfläche, wenig Verkehr und dennoch eine optimale Infrastruktur. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

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