- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Rosthorngasse 5, 1220 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U2 Seestadt, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
Einige Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Himmelteich und die Kirschenallee laden zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein.
Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Einige Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Himmelteich und die Kirschenallee laden zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein.
Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten877,62 €
Preis pro m²17,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto797,84 €
USt. Gesamtbelastung79,78 €
Miete713,01 €
USt. Miete71,3 €
Miete784,31 €
Betriebskosten84,83 €
USt. Betriebskosten8,48 €
Einmalige Kosten
Kaution2.236 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 49,1 m²
Gartenfläche 12,14 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Alle Wohnungen gekühlt
• Alle Wohnungen mit Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Fast alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse)
• Alle Wohnungen mit Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Fast alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse)
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,75 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen
Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m².
Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat.
Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m².
Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
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