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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 2 Zimmer-Wohnung - Ideal auch als Büro oder Praxis - Zentrumsnah!

670
 
57 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.010 €
Bieber Immobilien GmbHFrau Elisabeth Bieber
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Miete670 €
Preis pro m²11,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.010,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1949, Altbau, Gepflegt, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Pantry, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,67
G

Beschreibung

Diese perfekte 2 Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich in einem sehr gepflegten Altstadthaus in der Nähe der Landesregierung!

Im 2. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum die Wohnung. Vom Vorraum aus ist ein Zimmer mit einer Pantry-Küche (eine Einbauküche kann bei Bedarf erstellt werdenauch ) zu betreten sowie das Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC. Von hier aus ist das große Zimmer zu begehen. Durch die westliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig!

Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Doppelglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 70,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City!

Ein zentral gelegenes Objekt, das sich bestens als Büro oder Praxis eignet!

Pauschalmiete: 670,00 EUR (inkl. Betriebskosten)

Kaution: 2.010,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichBieber Immobilien GmbHFrau Elisabeth Bieber
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