- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
479.900 €
65 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.395,59 €
Etage-
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Purnerstraße, 6060 Hall in Tirol
Entdecken Sie die charmante Stadt Hall in Tirol, die nicht nur durch ihre historische Altstadt besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Lage inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Hall liegt nur etwa 15 Kilometer von Innsbruck entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Natur vor der Haustür bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Genießen Sie die atemberaubende Bergkulisse und die frische Luft, die Hall in Tirol zu einem idealen Wohnort machen.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins nahegelegene Innsbruck, wo Ihnen zusätzlich ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Veranstaltungen und eine lebendige Innenstadt zur Verfügung stehen.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität in Hall in Tirol!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Natur vor der Haustür bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Genießen Sie die atemberaubende Bergkulisse und die frische Luft, die Hall in Tirol zu einem idealen Wohnort machen.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins nahegelegene Innsbruck, wo Ihnen zusätzlich ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Veranstaltungen und eine lebendige Innenstadt zur Verfügung stehen.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität in Hall in Tirol!
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.900 €
Kaufpreis pro m²7.395,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Merkmale
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 64,89 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Die Stellplätze verfügen zum Teil über eine Carportüberdachung. Die Zufahrt befindet sich im Westen des Grundstückes. Auf dem Kellergeschoss entsteht ein kompakter Baukörper mit drei Geschoßen. Im Erdgeschoß sind Gärten, Zugangsflächen und die Erschließung angeordnet. Im Norden des Grundstücks befindet sich ein kleiner Fahrradabstellplatz. Die optimale Orientierung der Wohnungen und die hohe architektonische Qualität sind ein wesentliches Element der Anlage. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume. Alle Einheiten sind mit Terrassen ausgestattet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoß sind großzügige Privatgärten zugeordnet.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 4: EUR 479.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)lt. Honorar Treuhänder des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren,
Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 4: EUR 479.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)lt. Honorar Treuhänder des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren,
Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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