Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung und perfekter Verkehrsanbindung

Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung und perfekter Verkehrsanbindung

Dieses exklusive Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Lage nahe der Autobahnauffahrt der Inntalautobahn. Aufgrund der teilweisen Glasbauweise ist das gesamte Objekt lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Arbeitsklima mit atemberaubendem Blick auf den Zahmen Kaiser.

Dank der bereits vorhandenen hochwertigen Büromöbel können Sie direkt durchstarten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Erdgeschoss:
• Repräsentativer Empfangsbereich mit großem Foyer
• Vier Büroräume in hochwertiger Ausstattung
• Aufenthaltsraum / Teeküche mit stilvoller Einrichtung und viel Grünpflanzen
• Wendeltreppe verbindet alle Etagen
• Damen- & Herren-WC
Die Erdgeschossfläche streckt sich über 280 m².

Obergeschoss:
• Vier moderne Büroräume
• Besprechungsraum für produktive Meetings
• Damen- & Herren-WCs
• EDV-Raum
Die Obergeschossfläche streckt sich über 187 m².

Dachgeschoss:
• Exklusive Führungsetage mit Geschäftsführung, Sekretariat & Buchhaltung
• Zwei hochwertige Büroräume
• Maßgefertigte Bar vom Tischler mit Lounge-Bereich
• Meeting Point mit modernster EDV-Ausstattung für internationale Besprechungen mit Zugang auf die
70 m² große Terrasse
• Hochwertige Büromöbel für professionelles Arbeiten
Die Dachgeschossfläche streckt sich über 310 m²

Besondere Highlights:
✅ Lichtdurchflutete Räume durch moderne Glasbauweise
✅ Balkon & Terrasse mit spektakulärer Aussicht
✅ 12 Parkplätze inklusive
✅ Vollausgestattete Büroräume
✅ EDV-Infrastruktur
✅ Hervorragende Anbindung:
München: 80 km
Salzburg: 100 km
Innsbruck: 85 km

Dieses moderne Bürogebäude vereint Funktionalität, Komfort und Prestige an einem strategisch perfekten Standort. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Kosten:
Miete: EUR 8.500,-- zzgl. 20 % Ust.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 2.250,-- zzgl. 20 % Ust.
Gesamtbelastung: EUR 12.900 inkl. Ust.
Kaution: EUR 38.700,--
Maklerhonorar 2-3 BMM zzgl. 20 Ust. (Variiert je nach Vertragsdauer)