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  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon

Exklusives Wohnen am Millstätter See - Erstbezug in Seeboden, Kärnten

656.007
 
77 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²8.505,21 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Immobilien ErtlFrau Katharina Ertl
9871 Seeboden am Millstätter See
• Ruhige Wohngegend in Seenähe
• Grünflächen und Wälder in unmittelbarer Umgebung
• Naherholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Nähe
• Schöner Blick auf den Millstätter See und die umliegenden Berge
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
• Kurze Entfernung zu verschiedenen Skigebieten in den Kärntner Alpen
-

Einmalige Kosten

Kaufpreis656.007 €
Kaufpreis pro m²8.505,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Top 3 1.OG mit Balkon Tiefgaragenstellplatz um € 23.175,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77,13 m²
Gesamtfläche 87,06 m²
1 Balkon 9,93 m² südseitig
3 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar.

  • Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum  Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. 

TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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