Auf der Suche nach einer Single- oder Pärchen Wohnung in ausgezeichneter Lage? Hier sind Sie Richtig - 2 Zi. WHG inkl. Küche

Aktuell steht eine beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung inkl. Küche mit Geräten auf der 22, Donaufelder Straße zur Verfügung.

Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft ist technisch als auch optisch im modernsten Stand und bietet eine optimale Raumaufteilung.
Aufgrund der Lage befinden Sie sich in Stadtrandlage, jedoch aufgrund der Infrastruktur auch gleichzeitig sehr zentral.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
• Barrierefrei inkl. Personenlift
• Freifläche (Loggia)
• Moderne Küche inkl. Geräte 
• Ebenerdige Dusche im Badezimmer
• Beschattung auf sämtlichen Fenstern (Raffstores)
• Großzügiges Kellerabteil

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer dass mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, verfügt über einen WM-Anschluss und Handwaschbecken. Da man bei der Planung viel Wert auf effektives Raumgefühl gelegt hat, wurde das WC beabsichtigt in das Badezimmer verbaut, somit gewinnt man mehr Wohn- & Schlafraum. 
Die Wohnküche ist mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet. Das Schlafzimmer wird durch 2 Schiebetüren abgetrennt.
Natürlich beinhaltet der Mietgegenstand ein großzügiges Kellerabteil.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche inkl. Geräte 
• Loggia 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss
• Kellerabteil

Infrastruktur & Nahversorger:
• SPAR Filiale binnen weniger Gehminuten auf der Donaufelder Straße
• Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 26 (direkt vor der Tür), Autobuslinie 22A (ca. 10 Gehminuten) oder die U-Bahn Linie U1 am Kagraner Platz bieten Ihnen absolute Flexibilität

Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung.

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: KEINES
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers 
• Verfügbar: ab 15.04.2025 da aktuell noch bewohnt

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap