- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
TOP CITY-LAGE | PERFEKTE 2 ZIMMER - NÄHE STEPHANSPLATZ | TRAUMHAFTER ALTBAU
1.499 €
65 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution4.500 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
1010 Wien
Toplage
Laufende Kosten
Miete1.499 €
Preis pro m²23,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
TOP CITY-LAGE | PERFEKTE 2 ZIMMER - NÄHE STEPHANSPLATZ | TRAUMHAFTER ALTBAU
In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese ca. 65m² große, 2-Zimmerwohnung im 4. OG (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus.
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus.
Die Wohnung wird soeben umfassends renoviert, deswegen finden Sie derzeit noch Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Aufteilung
Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil
Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.
Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.
Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie auch weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 1.4.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.499,-
Kaution: € 4.500,-
Provisionfrei
KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese ca. 65m² große, 2-Zimmerwohnung im 4. OG (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus.
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus.
Die Wohnung wird soeben umfassends renoviert, deswegen finden Sie derzeit noch Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Aufteilung
- Vorraum
- großes, gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- moderne Einbauküche inkl. Geräte mit Fenster
- Bad mit Badewanne (WM-Anschluss)
- WC extra
- Abstellraum
Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil
Lage
Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.
Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.
Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie auch weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 1.4.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.499,-
Kaution: € 4.500,-
Provisionfrei
KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
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