Rubensgasse, 1040 Wien
RUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, WLB, 59A, N62, N71, 65 + 13A sind in unmittelbarer Nähe;
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²17,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,83 €
USt. Gesamtbelastung68,17 €
Miete590,22 €
USt. Miete59,02 €
Betriebskosten89,78 €
USt. Betriebskosten8,98 €
Sonstige Kosten Netto0,83 €
USt. Sonstige Kosten0,17 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.250,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 42 Monate
Souterrain
Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 42,75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
IN DER RUBENSGASSE GELANGT DIESE 42,75 m2 ALTBAUWOHNUNG IM SOUTERRAIN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Sofortbezug möglich!
+ HWB 127,50 kWh/m2a
LageRUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 59A, N62, N71, 65 + 13A sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 749,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 2.250,00 per Überweisung
auf 42 Monate befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 59A, N62, N71, 65 + 13A sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Sofortbezug möglich!
+ HWB 127,50 kWh/m2a
LageRUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 59A, N62, N71, 65 + 13A sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 749,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 2.250,00 per Überweisung
auf 42 Monate befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 59A, N62, N71, 65 + 13A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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