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Thimiggasse - 2 Zimmer Neubau mit Loggia im EG

845
 
47 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten844,91 €
Preis pro m²17,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete719,43 €
Betriebskosten125,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,35 m²
Gesamtfläche 47,35 m², Nutzfläche 47,35 m²
1 Loggia 7,75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

1180 Wien

Thimiggasse,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden,

die Liegenschaft befindet sich im EG und ist straßenseitig ausgerichtet,

47,35m2 Wohnfläche zzgl. 7,75m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Fernwärme,

Mietdauer: 4 Jahre,

BMM: € 844,91 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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