OPEN HOUSE – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Sonntag 02.März 2025 von 13:00h bis 16:00h

OPEN HOUSE – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Sonntag, 02. März 2025
⏰ 13:00 – 16:00 Uhr
Schwarzingergasse 7/Stg.2/Top 7, 1020 Wien

Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen, gut geschnittenen und optimal gelegenen Wohnung? Dann laden wir Sie herzlich zu unserem Open House ein!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche und einer 4 m² großen Loggia begeistert durch durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, attraktive WG oder lukrative Kapitalanlage – hier sind Sie genau richtig!

✨ DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✨
✅ Perfekter Grundriss – Alle Räume sind zentral begehbar, flexibel nutzbar und optimal geschnitten
✅ Wohnzimmer mit Loggia – Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur 4 m² großen Loggia – perfekt für entspannte Stunden
✅ Ruhiges Schlafzimmer – Mit begehbarem Kleiderschrank und viel Stauraum
✅ Separate Küche mit Fenster – Viel Platz für einen Esstisch, Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre
✅ Modernes Badezimmer – Weiß gefliest, mit Dusche und Fenster für beste Belüftung
✅ Doppelt verglaste Fenster – Hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz
✅ Lift vorhanden – Bequemer Zugang ohne mühsames Treppensteigen
✅ Teilweise möbliert – Perfekt für den schnellen Einzug oder individuelle Gestaltung
✅ Helle und ruhige Atmosphäre – Wohnen in einer idyllischen Seitengasse


TOP-LAGE – URBANES LEBEN MIT ERHOLUNGSFAKTOR
Augartenpark in unmittelbarer Nähe – Perfekt für Sport, Spaziergänge und Erholung
️ Beste Infrastruktur – Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen & Kindergärten nur wenige Schritte entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite (4 Min.) – U-Bahn & Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Anbindung

Diese Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und bietet eine hervorragende Rendite – eine ideale Investition für Anleger!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie live!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 133.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D