- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahnen 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich lassen sich von hier aus alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Ob Supermarkt, Apotheke oder Bank – alles binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte und Schulen erreichen Sie, durch die öffentliche Verkehrsanbindung, sehr einfach. Das nahe gelegene Donauzentrum bietet eine zusätzliche Shoppingmöglichkeit.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Selbstverständlich lassen sich von hier aus alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Ob Supermarkt, Apotheke oder Bank – alles binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte und Schulen erreichen Sie, durch die öffentliche Verkehrsanbindung, sehr einfach. Das nahe gelegene Donauzentrum bietet eine zusätzliche Shoppingmöglichkeit.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.102,71 €
Preis pro m²20,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.002,47 €
USt. Gesamtbelastung100,24 €
Miete903,53 €
USt. Miete90,35 €
Miete993,88 €
Betriebskosten98,94 €
USt. Betriebskosten9,89 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15.04.2025
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Gepflegt, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53,48 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
•voll ausgestattete Einbauküche
•Fußbodenheizung
•jede Wohnung verfügt über einen Balkon
•Außenjalousien
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
•Fußbodenheizung
•jede Wohnung verfügt über einen Balkon
•Außenjalousien
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, welche ab dem 15.03. verfügbar ist.
Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über keine Klima.
In der gesamten Wohnanlage wurde der Barrierefreiheit bedacht und ist natürlich belichtet. Tägliche Wege sind gut durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien 26, 22A und 24A und der U1 Station Kagraner Platz machbar.
Die Befristung der Wohnungen liegt bei 10 Jahren. Die Gesamtmiete darf 40% des Netto-Einkommens nicht übersteigen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über keine Klima.
In der gesamten Wohnanlage wurde der Barrierefreiheit bedacht und ist natürlich belichtet. Tägliche Wege sind gut durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien 26, 22A und 24A und der U1 Station Kagraner Platz machbar.
Die Befristung der Wohnungen liegt bei 10 Jahren. Die Gesamtmiete darf 40% des Netto-Einkommens nicht übersteigen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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