- Altbau
- Teilmöbliert
Zwei-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U1 Hauptbahnhof !
529 €
37 m²2 Zimmer
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Favoritenstraße, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten529 €
Preis pro m²17,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto440,83 €
USt. Gesamtbelastung88,16 €
Gesamtmiete528,99 €
Miete295,96 €
USt. Miete59,19 €
Betriebskosten144,87 €
USt. Betriebskosten28,97 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: Bar
Kaution1.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 36,83 m²
Gesamtfläche 36,83 m², Bürofläche 30 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D
Beschreibung
LAGE
Gegenständliche Wohnung befindet sich in bestens frequentierter Wohn- und Geschäftslage am Ende der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofs Wien. Der beliebte Bezirk Favoriten bietet ein vielfältiges, kulinarisches wie auch kulturelles Angebot. Beste und komplette Infrastruktur in jeglicher Hinsicht wird in unmittelbarer Umgebung geboten.
OBJEKT
Die kleine zwei Zimmer-Wohnung / Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbaus und ist gänzlich hofseitig orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 36,83 m² finden Sie wie folgt:
• großzügiges Wohnzimmer
• kleines Schlafzimmer
• kleine Küche
• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
• Vorraum
Beheizt wird mittels Elektroheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 529,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 295,96 Hauptmietzins
€ 144,87 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 88,17 20% Ust.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.000,--
2 BMM Provision
Vergebührung FA: € 190,44
Der Mietvertrag wird unbefristet zu Bürozwecken ausgestellt.
Gegenständliche Wohnung befindet sich in bestens frequentierter Wohn- und Geschäftslage am Ende der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofs Wien. Der beliebte Bezirk Favoriten bietet ein vielfältiges, kulinarisches wie auch kulturelles Angebot. Beste und komplette Infrastruktur in jeglicher Hinsicht wird in unmittelbarer Umgebung geboten.
OBJEKT
Die kleine zwei Zimmer-Wohnung / Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbaus und ist gänzlich hofseitig orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 36,83 m² finden Sie wie folgt:
• großzügiges Wohnzimmer
• kleines Schlafzimmer
• kleine Küche
• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
• Vorraum
Beheizt wird mittels Elektroheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 529,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 295,96 Hauptmietzins
€ 144,87 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 88,17 20% Ust.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.000,--
2 BMM Provision
Vergebührung FA: € 190,44
Der Mietvertrag wird unbefristet zu Bürozwecken ausgestellt.
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