3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Balkon und privater Garage im Eigentum

78,52 Quadratmeter Wohnfläche plus 5,4 Quadratmeter Balkon im Hochparterre

Kleine Wohnanlage in Grünruhelage im Cottageviertel Nähe Steinsee, mit herrlichem großen und ruhigen Gemeinschaftsgarten abseits aller Strassen

Einzelgarage mit elektrischem Rolltor im Eigentum (Gold wert ob des Wienweiten Parkpickerls, auch gut als Wohnraumerweiterung zu nutzen, etwa Hobby- oder Stauraum)

Sehr gute Raumaufteilung (die Wohnung wirkt deutlich größer):
• Wohnzimmer 20 qm
• Schlafzimmer 15,5 qm
• Schlafzimmer 14,5 qm
• Vorzimmer 5,5 qm
• Küche 8,5 qm
• Bad 4,5 qm
• WC 1,5 qm
• Abstellraum 1,4 qm
• Schrankraum 7,5 qm

Neue Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmer (Marken-Splitgeräte von Fachfirma installiert)
Elektrische Aussenjalousien
Markise
Parkettböden
Balkenschloss
Kabelanschluss in Wohn- un Schlafzimmer
Wannenbad
Waschmaschine
Fenster in Bad und Küche

Exzellente Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich (Busse zur nahen U6, Badnerbahn) als auch mit dem Auto (Südausfahrt, Westausfahrt, Südosttanhente)

Hervorragende Infrastruktur
• Supermärkte (Billa, Lidl, Hofer, Interspar), Drogerie, Bank, praktische Ärzte (inkl. Ärztezentrum) und Apotheke in kurzer Gehdistanz
• Für die Naschkatzen das Heindl Schokomusrum ums Eck
• Diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe

Sofort verfügbar
Wahlweise möbliert oder geräumt
Hohe Reparaturrücklage (knapp 200.000 Euro)
VB 350.000 Euro inkl. privater Garage lastenfrei