Provisionsfrei
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NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in Hadersdorf zu vermieten!

1.105 €

75 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1140 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Hauptstraße 114 besticht durch ihre optimale Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Erholungsgebieten. Dank der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A ist eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der Bahnhof Wien Hütteldorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U4, die S-Bahn sowie zahlreiche Regionalzüge ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto bietet die Westautobahn (A1) eine bequeme Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in Richtung Westen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Auhof Center bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Lage punktet mit ihrer Nähe zu den weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes und des Dehneparks, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen eignen. Der beliebte Lainzer Tiergarten, ein Naturparadies mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Hermesvilla, ist ebenfalls rasch erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.105,28 €

Preis pro m²14,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.004,8 €

USt. Gesamtbelastung100,48 €

Miete824,34 €

USt. Miete82,43 €

Betriebskosten180,46 €

USt. Betriebskosten18,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 74,94 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in Hadersdorf zu vermieten!

Das gegenständliche Haus wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde darauf Wert gelegt die klassischen Altbauelemente des Hauses zu erhalten um den Charm, welcher dieses Haus mit sich bringt zu erhalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Sock des Mehrfamilienhauses und kann über das sanierte Stiegenhaus betreten werden.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
WC
Küche
Schlafzimmer 1(Innenhofausrichtung)
Schlafzimmer 2(straßenseitig)
Wohnzimmer
Badezimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Wohnzimmer, Küche und Badezimmer betretbar macht. Die Küche ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet und bietet einen wunderschönen Grünblick in den Innenhof. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander betretbar und können durch die Küche sowie das ca. 24 m² große Wohnzimmer erreicht werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet!

Diese Wohnung ist durch Ihre zentral begehbaren Zimmern vielseitig nutzbar und besonders für WG's und kleine Familien interessant!

Bei Interesse zögern See nicht und kontaktieren uns noch heute telefonisch um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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