- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Erdgeschoßwohnung nähe WIFI ab sofort verfügbar!
624 €
43 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Grabenstraße 222, 8010 Graz
Das historische Gebäude befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz - Bezirk Geidorf - im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße.
Die Grabenstraße ist eine Hauptverkehrsstraße, welche parallel zur Mur den Grazer Norden mit dem Stadtzentrum verbindet.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft mit der Straßenbahnlinie 4 und 5 sehr gut erreichbar. Die Linie bedient die Haltestelle "Maut Andritz", die sich an der Kreuzung Körösistraße/Theodor-Körner-Straße in 140m Entfernung befindet.
Ebenso zeichnet sich die perfekte Standortqualität durch die schnelle Anbindung an den Radweg in die Innenstadt (100m) und die Erreichbarkeit zur Murpromenade (450m) aus.
Das Freibad Stukitz und der Andritzer Hauptplatz ist ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen.
Die Grabenstraße ist eine Hauptverkehrsstraße, welche parallel zur Mur den Grazer Norden mit dem Stadtzentrum verbindet.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft mit der Straßenbahnlinie 4 und 5 sehr gut erreichbar. Die Linie bedient die Haltestelle "Maut Andritz", die sich an der Kreuzung Körösistraße/Theodor-Körner-Straße in 140m Entfernung befindet.
Ebenso zeichnet sich die perfekte Standortqualität durch die schnelle Anbindung an den Radweg in die Innenstadt (100m) und die Erreichbarkeit zur Murpromenade (450m) aus.
Das Freibad Stukitz und der Andritzer Hauptplatz ist ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten624,25 €
Preis pro m²14,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto558,72 €
USt. Gesamtbelastung65,53 €
Gesamtmiete508,25 €
Miete354,92 €
USt. Miete35,49 €
Miete390,41 €
USt. Hauptmietzins31,84 €
Betriebskosten107,13 €
USt. Betriebskosten10,71 €
Heizkosten96,67 €
USt. Heizkosten19,33 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und Heizung
Provision: Keine Provisionszahlung für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Laminat
Wohnfläche 42,85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung
Hard Facts auf einen Blick:
• Provisionsfrei für den Mieter
• ca. 43 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 548,62 € inkl. BK & HK
• Zentrale & attraktive Lage
* Perfekte Anbindung an den Individualverkehr direkt vor der Haustür
• Provisionsfrei für den Mieter
• ca. 43 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 548,62 € inkl. BK & HK
• Zentrale & attraktive Lage
* Perfekte Anbindung an den Individualverkehr direkt vor der Haustür
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Ab April 2025 erwartet Sie diese provisionsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in der begehrten Grabenstraße 222 in Graz – ein echtes Schmuckstück in einem historischen Gebäude mit lediglich 12 Wohneinheiten.
Die rund 43 m² große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren charmanten und funktionalen Schnitt. Sie teilt sich in einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate, modern ausgestattete Küche. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC, und ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Parkmöglichkeit: Ein Dauerparkticket für die blaue Zone in der Grabenstraße kann bei Bedarf beantragt werden. (Kosten in Etwa €200,- / Jahr)
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
Die rund 43 m² große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren charmanten und funktionalen Schnitt. Sie teilt sich in einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate, modern ausgestattete Küche. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC, und ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Parkmöglichkeit: Ein Dauerparkticket für die blaue Zone in der Grabenstraße kann bei Bedarf beantragt werden. (Kosten in Etwa €200,- / Jahr)
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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