Wunderschönes Büro in Bestlage nahe Zentrum!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie im 1. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Hauses, in Zentrumslage im 4. Bezirk nahe Wiedner Hauptstraße, Karlsplatz und Naschmarkt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.

Raumaufteilung:

• 1 Vorzimmer/Gang mit Fenster
• 1 WC mit Waschbecken und Fenster
• 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Dunstabzug mit Filter, E-Herd, E-Backofen, Waschbecken sowie einem Fenster zum Stiegenhaus
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
• 3 Zimmer

Miete: Netto € 14,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 1.332,38 zzgl. Betriebskosten Netto € 195,10 = Netto Gesamt € 1.527,48 zzgl. 20% Ust. € 305,50 = Brutto Gesamt € 1.832,98 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap