urban city living - grünoase im herzen der stadt

Ab sofort gelangt eine begehrte nach Westen ausgerichtete Wohnung in der Salamander Anlage in Innsbruck zur Miete.

Gelegen im 2. Stock und nach Westen ausgerichtet genießt man hier die späte Abendsonne sowie den schönen Blick auf die grüne Wohnanlage und Nordkette.

Die Wohnung unterteilt sich in Schlafzimmer, Wohn/Essbereich sowie Badezimmer.

Im Schlafzimmer wurde ein Bettgestell bereits integriert und ist Bestandteil der Möblierung.

Der Wohn/Essbereich bietet neben hellen Räumen zusätzlich ausreichend Stauraum. Der Schrankverbau neben der Küche bietet Platz für Küchenutensilien sowie auch Kleidung!

Die Küchenausstattung umfasst einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug, ein Waschbecken, einen Einbaukühlschrank, eine Waschmaschine sowie Ober-und Unterbauschränke.

Die Westseite ist mit elektr. Außenjalousien ausgestattet. Im Schlafzimmer wurden innenliegende Plissees installiert.

Das Badezimmer wurde elegant in Mosaikfliesen designed und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Oberlichten sorgen dafür, dass auch Tageslicht im Badezimmer vorhanden ist.

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.

Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.
Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.
Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;

Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <350m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap