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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von U1 Kagraner Platz |ab sofort bezugsfertig | Top 19

1.049
 
71 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung7 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.

Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049,01 €
Preis pro m²14,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto953,64 €
USt. Gesamtbelastung95,37 €
Miete767,59 €
USt. Miete76,76 €
Miete844,35 €
Betriebskosten186,05 €
USt. Betriebskosten18,61 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Warmmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 70,74 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine)
•Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Innenhof mit großzügiger Terrasse zur allgemeinen Nutzung
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit einem Balkon. Die Wohnung ist straßenseitig zur Wagramer Straße ausgerichtet.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

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