- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz
949 €
46 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage-
Befristung-
Kaution-
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Primelweg 1a, 8054 Graz
Top Lage mit perfekter Infrastruktur
Diese Wohnung am Primelweg 1 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie im Alltag brauchen.
Einkaufen & Nahversorgung:
Center West – nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Geschäften & Restaurants
Supermärkte – in wenigen Gehminuten erreichbar
Apotheken & Drogeriemärkte – in direkter Umgebung
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
Weiterführende Schulen & Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Gesundheit & Ärzte:
Mehrere Allgemeinmediziner & Fachärzte in der Nähe
LKH Graz & UKH Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe am Schwarzen Weg (Linie 32)
Schnelle Anbindung an die A9 für Pendler
Hauptbahnhof Graz gut erreichbar
Hier genießen Sie Wohnqualität in bester Lage – ruhig, grün und doch mitten im Leben! ✨
Diese Wohnung am Primelweg 1 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie im Alltag brauchen.
Einkaufen & Nahversorgung:
Center West – nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Geschäften & Restaurants
Supermärkte – in wenigen Gehminuten erreichbar
Apotheken & Drogeriemärkte – in direkter Umgebung
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
Weiterführende Schulen & Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Gesundheit & Ärzte:
Mehrere Allgemeinmediziner & Fachärzte in der Nähe
LKH Graz & UKH Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe am Schwarzen Weg (Linie 32)
Schnelle Anbindung an die A9 für Pendler
Hauptbahnhof Graz gut erreichbar
Hier genießen Sie Wohnqualität in bester Lage – ruhig, grün und doch mitten im Leben! ✨
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949,03 €
Preis pro m²20,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto847,29 €
USt. Gesamtbelastung101,74 €
Gesamtmiete827,81 €
Miete630 €
USt. Miete69,5 €
Miete699,5 €
USt. Hauptmietzins53 €
Betriebskosten102,9 €
USt. Betriebskosten10,29 €
Sonstige Kosten Netto12,6 €
USt. Sonstige Kosten2,52 €
Heizkosten101,79 €
USt. Heizkosten19,43 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 46,26 m²
1 Balkon
Freiflächen 12,25 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights der Wohnung:
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – die moderne Einbauküche ist bereits möbliert
• Gemütliches Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte
• Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen
• Vorraum mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer & WC
• Tiefgaragenparkplatz – sicher und bequem
* Kellerabteil
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – die moderne Einbauküche ist bereits möbliert
• Gemütliches Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte
• Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen
• Vorraum mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer & WC
• Tiefgaragenparkplatz – sicher und bequem
* Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Graz bietet auf 46 m² modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz
• Sofort beziehbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz
• Sofort beziehbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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