- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz
836 €
46 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage-
Befristung-
Kaution-
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Primelweg 1a, 8054 Graz
Top Lage mit perfekter Infrastruktur
Diese Wohnung am Primelweg 1 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie im Alltag brauchen.
Einkaufen & Nahversorgung:
Center West – nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Geschäften & Restaurants
Supermärkte – in wenigen Gehminuten erreichbar
Apotheken & Drogeriemärkte – in direkter Umgebung
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
Weiterführende Schulen & Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Gesundheit & Ärzte:
Mehrere Allgemeinmediziner & Fachärzte in der Nähe
LKH Graz & UKH Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe am Schwarzen Weg (Linie 32)
Schnelle Anbindung an die A9 für Pendler
Hauptbahnhof Graz gut erreichbar
Hier genießen Sie Wohnqualität in bester Lage – ruhig, grün und doch mitten im Leben! ✨
Diese Wohnung am Primelweg 1 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie im Alltag brauchen.
Einkaufen & Nahversorgung:
Center West – nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Geschäften & Restaurants
Supermärkte – in wenigen Gehminuten erreichbar
Apotheken & Drogeriemärkte – in direkter Umgebung
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
Weiterführende Schulen & Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Gesundheit & Ärzte:
Mehrere Allgemeinmediziner & Fachärzte in der Nähe
LKH Graz & UKH Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe am Schwarzen Weg (Linie 32)
Schnelle Anbindung an die A9 für Pendler
Hauptbahnhof Graz gut erreichbar
Hier genießen Sie Wohnqualität in bester Lage – ruhig, grün und doch mitten im Leben! ✨
Laufende Kosten
Monatliche Kosten835,78 €
Preis pro m²18,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,73 €
USt. Gesamtbelastung90,05 €
Gesamtmiete714,32 €
Miete524,47 €
USt. Miete57,45 €
Miete581,92 €
USt. Hauptmietzins43,95 €
Betriebskosten107,27 €
USt. Betriebskosten10,73 €
Sonstige Kosten Netto12 €
USt. Sonstige Kosten2,4 €
Heizkosten101,99 €
USt. Heizkosten19,47 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 46,26 m²
1 Balkon
Freiflächen 12,25 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights der Wohnung:
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – die moderne Einbauküche ist bereits möbliert
• Gemütliches Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte
• Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen
• Vorraum mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer & WC
• Tiefgaragenparkplatz – sicher und bequem
* Kellerabteil
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – die moderne Einbauküche ist bereits möbliert
• Gemütliches Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte
• Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen
• Vorraum mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer & WC
• Tiefgaragenparkplatz – sicher und bequem
* Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Graz bietet auf 46 m² modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz
• Sofort beziehbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz
• Sofort beziehbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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