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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
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GRC2M

539
 
35 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.900 €
Haring Group Bauträger GmbHHerr Gerhard Pauritsch
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten538,86 €
Preis pro m²15,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto489,87 €
USt. Gesamtbelastung48,99 €
Miete384 €
USt. Miete38,4 €
Betriebskosten105,87 €
USt. Betriebskosten10,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalkosten für Betreuung, Bearbeitung € 360,00 Brutto
Kaution: 1.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab März 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 34,94 m²
Gesamtfläche 45,78 m², Nutzfläche 34,94 m²
1 Balkon 10,84 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,41 m²

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,78 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Fotos (c) Kurt Hörbst

Die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Balkonen, ihrer unmittelbaren Nähe zum Schloss St. Martin und zum Naherholungsgebiert Plabutsch bieten vielfältige Gestaltungs- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Flexibilität, Individualität und Varianten des Wohnens werden durch den gekonnten Mix von 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ermöglicht.
Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit modernen Küchenzeilen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Küchenausstattung umfasst mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen sowie Dunstabzug, Geschirrspüler und eine geeignete Arbeitsfläche.
Zukünftigen Mietern steht es ebenfalls frei, ob sie die Wohnungen mit oder ohne Tiefgaragenplatz mieten möchten.
Wir unterstützen Sie gerne die geeignete und nach Ihren Bedürfnissen abgestimmte Wohnung in unserer Wohnanlage im Green City Tower zu finden.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <100m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.550m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <1.550m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.325m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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