Traumhafte 2 Zimmer Gartenwohnung in Prinzersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der idyllischen Gartenwohnung in Prinzersdorf! Hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben bietet.

Mit einer Fläche von ca. 53m² und zwei einladenden Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Garten - gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase!

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC im Bad..

Alle Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet.

Für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz vorgesorgt.

Auch die Lage unserer Immobilie kann sich sehen lassen!  Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Spazieren ein. Auch mit dem Rad lässt sich die Umgebung optimal erkunden.

Im Ort befindet sich ein eigener Bahnhof. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in nur 14 Minuten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.4.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 36,03 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,32 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt  € 11.632,64 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 510,64 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap