Sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsberg

Sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsberg

In zentraler Lage in Wolfsberg befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift, das ca. 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 41,77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität bietet.

Diese Wohnung eignet sich auch perfekt für Anleger zur langfristigen Vermietung.

Mit leichten Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten können Sie die Wohnung modernisieren und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für ein helles und ein freundliches Wohnambiente.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Parken gibt es öffentliche Abstellflächen.

Die Wohnung punktet mit ihrer Lage – sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Wohnung sorgen für Flexibilität.

Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen.

In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gemütlichen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C