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Elegante und zentral gelegene Bürofläche – 84 m²- im hippen Naschmarktviertel
1.450 €
84 m²2 Zimmer
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
Linke Wienzeile, 1060 Wien
Naschmarkt, U4 Station Kettenbrückengasse, hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe warten auf Sie zahlreiche kulinarische Lokale mit internationaler Küche, der Naschmarkt und auch die bekannte Maria Hilferstraße ist in Gehweite.
In unmittelbarer Nähe warten auf Sie zahlreiche kulinarische Lokale mit internationaler Küche, der Naschmarkt und auch die bekannte Maria Hilferstraße ist in Gehweite.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²17,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Alle Steuern290 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vergebührung Mietvertrag, abhängig von MV-Dauer
Provision: 3 Mon.Mieten+20% UST
Kaution: 5220
Merkmale
Verfügbar ab 1, April 2025
befristet auf 10 Jahre
Arztpraxis
Saniert, letzte Modernisierung 2022, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
AUSSTATTUNG:
Böden: Holzparkett – Eiche aus dem 19.Jhd. (Büroräume), Fliesen (Küche und Nassräume)
Türen: Holztüren innen, Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
Fenster: sanierte Holzfenster
Heizung: Gasetagenheizung, Radiatoren, Warmwasser-Therme
Innenanstrich: weiß / Decken mit Stuck
Infrastruktur: EDV-Verkabelung, Internet
Anschlüsse WM-Anschluss
Mobiliar:
Küche: graue Küchenzeile / E-Herd, KS, Umluftabzug
BAD: Badewanne, Waschtisch,
WC: getrennt begehbar / mit Waschtisch
ALLGEMEIN: Haus mit Lift; Fahrrad-Abstellmöglichkeit
Böden: Holzparkett – Eiche aus dem 19.Jhd. (Büroräume), Fliesen (Küche und Nassräume)
Türen: Holztüren innen, Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
Fenster: sanierte Holzfenster
Heizung: Gasetagenheizung, Radiatoren, Warmwasser-Therme
Innenanstrich: weiß / Decken mit Stuck
Infrastruktur: EDV-Verkabelung, Internet
Anschlüsse WM-Anschluss
Mobiliar:
Küche: graue Küchenzeile / E-Herd, KS, Umluftabzug
BAD: Badewanne, Waschtisch,
WC: getrennt begehbar / mit Waschtisch
ALLGEMEIN: Haus mit Lift; Fahrrad-Abstellmöglichkeit
Beschreibung
„repräsentativ und optimal erreichbar…“
Die schöne und helle 84m2 -Bürofläche liegt im 2. Liftstock eines charmanten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt.
Die großzügig angelegten Büroräume können sowohl für eine kleine Kanzlei, Agentur oder auch Atelier genützt werden. Die Fenster sind auf die ruhige Nebenstraße der linken Wienzeile ausgerichtet.
Über das Entrèe begeht man zentral Büroraum 1, Küche, Bad und WC.
In den Zimmern ist das Original-Eichenparkett aus dem 19.Jhd. erhalten geblieben und liebevoll saniert worden. Die hohen Decken, wie auch die Türrahmen zieren Stuckatur und die weiten Doppelflügeltüren runden das perfekte Bild des edlen Objektes ab.
Die schöne und helle 84m2 -Bürofläche liegt im 2. Liftstock eines charmanten Jahrhundertwendehauses in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt.
Die großzügig angelegten Büroräume können sowohl für eine kleine Kanzlei, Agentur oder auch Atelier genützt werden. Die Fenster sind auf die ruhige Nebenstraße der linken Wienzeile ausgerichtet.
Über das Entrèe begeht man zentral Büroraum 1, Küche, Bad und WC.
In den Zimmern ist das Original-Eichenparkett aus dem 19.Jhd. erhalten geblieben und liebevoll saniert worden. Die hohen Decken, wie auch die Türrahmen zieren Stuckatur und die weiten Doppelflügeltüren runden das perfekte Bild des edlen Objektes ab.
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GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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