Stilvolle Altbauwohnung

Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Komfort in Bestlage

Diese großzügige 97 m² große Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Aufwendig restaurierte Originalböden und -türen bewahren den einzigartigen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Große, elegante Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während das moderne, minimalistische Badezimmer einen stilvollen Kontrast zur historischen Substanz bildet. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Erzherzog-Eugen-Straße in einem gepflegten Gebäude wo ein ruhiges stilvolles Wohnen oberste Priorität hat. .

Ein besonderes Highlight ist der charmante Innenhofbalkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Stadt. Das Wohngefühl wird durch den malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge und das stilvolle Altbauflair perfekt abgerundet.

Facts

Restaurierte Originalböden – Hochwertige Holzböden, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Sanierte Originaltüren – Liebevoll erhaltene Türen, die für ein authentisches Altbau-Flair sorgen.
Großzügige Fensterflächen – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster.
Modernes Badezimmer – Schlichte Eleganz mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Armaturen.
Innenhofbalkon – Nach Osten ausgerichtet, mit herrlichem Blick ins Grüne.
Praktisches Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort.
Vielseitiger zusätzlicher Raum – Ein kleiner Raum mit Fenster ins Stiegenhaus, ideal als Home-Office.

Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, und die Rücklagen nach der kürzlich erfolgten Fassadensanierung betragen € 61.000.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie einzigartiges Wohnen mit Stil!

Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.

Hinweis :
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unsrem
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Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap