- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Garten | Top 3.01 | LEO19
1.299 €
63 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung7 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1210 Wien
Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter!
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²20,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.016,53 €
USt. Miete101,65 €
Miete1.118,18 €
Betriebskosten164,38 €
USt. Betriebskosten16,44 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 62,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• voll ausgestatte Einbauküche
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese helle und modern gestaltete 3 Zimmerwohnung am Leopoldauer Platz 19 bietet eine Wohnfläche von ca. 63m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der 100m² große Garten, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal für Singles oder Paare.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche und einer großzügigen Freifläche sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnung vom üblichen Angebot abheben lässt.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten für einen Stellplatz betragen zwischen EUR 75- und 85.-
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal für Singles oder Paare.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche und einer großzügigen Freifläche sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnung vom üblichen Angebot abheben lässt.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten für einen Stellplatz betragen zwischen EUR 75- und 85.-
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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