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  • Altbau
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Sanierungsbedürftiges Landhaus

34.900
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²709,09 €
Grundstücksfläche72 m²
Baujahr1940
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Thomas Kubicek
2145 Hausbrunn
Die Immobilie befindet sich in relativ ruhiger Lage, in einer Nebenstraße der Hauptstraße von Hausbrunn, eine Markgemeinde mit etwa 900 Einwohnern, im Bezirk Gänserndorf. Kindergarten, Volks- u. Hauptschule befinden sich im Ort, ebenfalls ein Nahversorger, Bankstelle, Postpartner und ein Allgemeinmediziner.

Etwa 7 km entfernt liegt Hohenau mit ca. 2800 Einwohnern am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten (stündlich).
Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan.

Mit dem Auto ist Hausbrunn über die A5 Richtung Poysdorf erreichbar, Ausfahrt 41-Großkrut.

Einmalige Kosten

Kaufpreis34.900 €
Kaufpreis pro m²709,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Baujahr 1940, Altbau, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksfläche 72 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
222 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Dieses Landhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 55 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine Küche, eine Dusche und ein WC. Das Grundstück umfasst 72 m² und verfügt über einen kleinen Vorgarten.

Geheizt wird das Haus mittels Einzelofen. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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