Komfort und Natur in perfektem Einklang

Komfortabel, idyllisch, vielseitig – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Eine Haushälfte wurde in den 70er Jahren errichtet, in den Folgejahren erweitert und renoviert. Im Jahre 1996 die zweite Haushälfte angebaut.
Die erste Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, WCs sowie Kellerräume. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, WCs und einen Keller mit zusätzlichen Wohnräumen.

Eckdaten:

+) Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, kombiniert mit einer Stückholzheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
+) Nachhaltige Energieversorgung durch eine 5 kWp Photovoltaikanlage für eine effiziente Stromnutzung.
+) Eine überdachte 35 m² große Terrasse mit direktem Zugang von beiden Wohneinheiten.
+) Praktische Parkmöglichkeiten: Eine integrierte Garage mit angrenzendem Carport.
+) Wasserversorgung über eine eigene Quelle, mit der Option, sich an das öffentliche Wassernetz anzuschließen.
+) Abwasserversorgung über eine eigene Biokläranlage
+) Widmung Landwirtschaftsgebiet

Highlights:

+) Perfekt für Naturbegeisterte und Selbstversorger
+) Ein großes Wirtschaftsgebäude kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
+) Ruhe & Natur: Idyllische Alleinlage mit viel Grün und Entwicklungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ.

Schulen:
Eine Volksschule befindet sich im 4 km entfernten Ort Sankt Oswald bei Eibiswald. Weiterführende Schulen befinden sich in Eibiswald und Deutschlandsberg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nähe zu Eibiswald sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte wie Deutschlandsberg oder Graz erfolgt durch das regionale Straßennetz.

Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle „Krumbach Brücke“ ist nur 700 Meter entfernt, während der Bahnhof Wies-Eibiswald etwa 17 Kilometer entfernt ist.








Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.