- Balkon
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Neubauwohnung mit 3 sonnendurchfluteten Zimmern & Balkon – Frisch renoviert und in ausgezeichneter Lage I Floridsdorf U6 und S-Bahn ca. 10 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
U6 & S-Bahn – In nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahn- und Busverbindungen – Schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Schnellbahn sowie die Linien 26, 29A, 29B, 27B, N30
Alte Donau – Nur 14 Minuten zu Fuß entfernt, perfekt für Freizeit und Erholung
Nahversorgung & Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte: Lidl, Spar, Hofer
Gesundheitsversorgung: Apotheke und zahlreiche Arztpraxen
Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen in der Nähe
Kulinarik: Gemütliche Lokale in der Umgebung
Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – überzeugen Sie sich selbst!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Neubauwohnung in der 2. Etage mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer, der südöstlich ausgerichtete Balkon und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase.
Highlights der Wohnung:- Drei helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Großzügiger Küchenbereich mit ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten
- Speisekammer / Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separate WC-Anlage für mehr Komfort
- Gemütlicher Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und Morgensonne
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche im Haus für bequeme Wäschepflege
- 2. Etage mit Aufzug für eine komfortable Erreichbarkeit
Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: EUR 389.000,-
Betriebskosten: 227,94 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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