- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Zweitwohnsitz-Chalet in Ruhelage / St. Oswald
950.000 €
148 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.418,92 €
Grundstücksfläche847 m²
Baujahr2024
Herr Albert Sacher
9546 St. Oswald
St. Oswald gehört zur Gemeinde Bad Kleinkirchheim, liegt im Herzen Kärntens und ist harmonisch in die unberührte Landschaft des UNESCO-Biosphärenparks Nockberge eingebettet.
Weite Almwiesen mit ihrem aromatischen Duft, schattige Wälder und atemberaubende Panoramen schaffen im Sommer eine beeindruckende Kulisse für abwechslungsreiche Wander- und Mountainbike-Abenteuer. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz führt Wanderer in die unberührte Natur und hinauf zu phantastischen Ausblicken. Die NOCKBIKE-Region ist zudem ein Eldorado für Fahrradbegeisterte mit insgesamt rund 45 Kilometer Trails, 300 Kilometer Mountainbike-Strecken und 550 Kilometer Genuss-Radtouren entlang von Seen und Flüssen. An heißen Sommertagen bietet der Millstätter See, auch bekannt als die „blaue Perle Kärntens“, eine erfrischende Abkühlung und pure Erholung.
Auch im Winter ist St. Oswald eine Reise wert. Bad Kleinkirchheim blickt auf eine stolze Vergangenheit als ehemaliger Weltcup-Ort zurück. Eingebettet in den UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge, präsentiert sich das zweitgrößte Skigebiet Kärntens als wahres Wintersportparadies mit über 100 Kilometer Pistenvergnügen. Von sanften blauen bis hin zu anspruchsvollen schwarzen Abfahrten findet hier jeder Skifahrer und Snowboarder das passende Terrain. 25 moderne Liftanlagen, darunter die Biosphärenparkbahn Brunnach, gewährleisten einen komfortablen Aufstieg zu den Pisten.
Weite Almwiesen mit ihrem aromatischen Duft, schattige Wälder und atemberaubende Panoramen schaffen im Sommer eine beeindruckende Kulisse für abwechslungsreiche Wander- und Mountainbike-Abenteuer. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz führt Wanderer in die unberührte Natur und hinauf zu phantastischen Ausblicken. Die NOCKBIKE-Region ist zudem ein Eldorado für Fahrradbegeisterte mit insgesamt rund 45 Kilometer Trails, 300 Kilometer Mountainbike-Strecken und 550 Kilometer Genuss-Radtouren entlang von Seen und Flüssen. An heißen Sommertagen bietet der Millstätter See, auch bekannt als die „blaue Perle Kärntens“, eine erfrischende Abkühlung und pure Erholung.
Auch im Winter ist St. Oswald eine Reise wert. Bad Kleinkirchheim blickt auf eine stolze Vergangenheit als ehemaliger Weltcup-Ort zurück. Eingebettet in den UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge, präsentiert sich das zweitgrößte Skigebiet Kärntens als wahres Wintersportparadies mit über 100 Kilometer Pistenvergnügen. Von sanften blauen bis hin zu anspruchsvollen schwarzen Abfahrten findet hier jeder Skifahrer und Snowboarder das passende Terrain. 25 moderne Liftanlagen, darunter die Biosphärenparkbahn Brunnach, gewährleisten einen komfortablen Aufstieg zu den Pisten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²6.418,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 163 m², Grundstücksfläche 847 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Das exklusive Neubau-Chalet ist nur über einen kleinen Privatweg zu erreichen und bietet damit absolute Ruhe und Erholung. Hier sitzen Sie auf Ihrem Balkon und genießen den traumhaften Panorama-Ausblick auf das Oswaldeck und das Spitzeck, während direkt neben Ihnen Rehe äsen und Vögel zwitschern. Und doch sind Sie innerhalb kürzester Zeit zurück im Trubel und flanieren durch den charmanten Ferienort Bad Kleinkirchheim oder vergnügen sich auf der Skipiste im nahegelegenen Skigebiet.
Höchste Bauqualität – höchste Wohnqualität
Ihr Ferienchalet überzeugt mit einer Top-Bauqualität. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und modern. Verschalt wurde das in Massivbauweise errichtete Haus mit gehackten Lärchenbrettern – eine Rarität, die nicht nur optisch beeindruckt. Hier fühlt man sich direkt wohl.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Hier trifft sich die Familie nach einem erlebnisreichen Urlaubstag und genießt die gemeinsame Zeit bei einem guten Essen. Rückzugsorte bieten die drei gemütlichen Schlafzimmer. Und nach einem anstrengenden Wintersporttag genießen Sie die entspannende Wärme in Ihrer hauseigenen Sauna und erholen sich von den Strapazen des Tages.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit)
• Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
- Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
Höchste Bauqualität – höchste Wohnqualität
Ihr Ferienchalet überzeugt mit einer Top-Bauqualität. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und modern. Verschalt wurde das in Massivbauweise errichtete Haus mit gehackten Lärchenbrettern – eine Rarität, die nicht nur optisch beeindruckt. Hier fühlt man sich direkt wohl.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Hier trifft sich die Familie nach einem erlebnisreichen Urlaubstag und genießt die gemeinsame Zeit bei einem guten Essen. Rückzugsorte bieten die drei gemütlichen Schlafzimmer. Und nach einem anstrengenden Wintersporttag genießen Sie die entspannende Wärme in Ihrer hauseigenen Sauna und erholen sich von den Strapazen des Tages.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit)
• Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
- Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer
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GewerblichHerr Albert Sacher
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