- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
Ihr neues Zuhause mit laufenden Einnahmen
647.000 €
265 m²Terrasse
Preis / m²2.441,51 €
Grundstücksfläche751 m²
Baujahr1997
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
8960 Öblarn
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Öblarn, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Region Steiermark in Österreich. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Annehmlichkeiten der modernen Welt. Umgeben von den majestätischen Alpen und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ist diese Lage ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Öblarn selbst präsentiert sich mit einem charmanten Ortskern, der durch seine traditionell österreichische Architektur besticht und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, bietet. Die Nähe zur Stadt Liezen, einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an ein breites Spektrum von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung, die durch die nahegelegene Ennstal Straße gewährleistet wird, und eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren umliegenden Städten wie Schladming und Salzburg ermöglicht. Die Region ist auch für Wintersportfans besonders attraktiv, da renommierte Skigebiete in kurzer Fahrdistanz erreicht werden können.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnaher Freizeitgestaltung und einer guten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau, eingebettet in die unvergleichliche Kulisse der österreichischen Alpen.
Öblarn selbst präsentiert sich mit einem charmanten Ortskern, der durch seine traditionell österreichische Architektur besticht und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, bietet. Die Nähe zur Stadt Liezen, einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an ein breites Spektrum von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung, die durch die nahegelegene Ennstal Straße gewährleistet wird, und eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren umliegenden Städten wie Schladming und Salzburg ermöglicht. Die Region ist auch für Wintersportfans besonders attraktiv, da renommierte Skigebiete in kurzer Fahrdistanz erreicht werden können.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnaher Freizeitgestaltung und einer guten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau, eingebettet in die unvergleichliche Kulisse der österreichischen Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis647.000 €
Kaufpreis pro m²2.441,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl 20 % Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1997, Modernisiert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 265 m²
Nutzfläche 372 m², Grundstücksfläche 751 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse, Wintergarten
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
**Highlights der Immobilie
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und stilvolles Parkett
• Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
• Großzügiger Wintergarten für entspannte Stunden
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Effiziente Pelletheizung als nachhaltige Energiequelle
• Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Wunderbare Terrasse, ideal für gesellige Anlässe
• Separate Einheiten, flexibel nutzbar für Wohnen und Arbeiten
• Carport für zwei Fahrzeuge
• Zusatzgebäude ca. 37m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für Kurzzeitvermietung dank ganzjährigem Tourismus
- Gelegen in einem attraktiven Tourismusgebiet mit hochmoderner Ausstattung
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und stilvolles Parkett
• Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
• Großzügiger Wintergarten für entspannte Stunden
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Effiziente Pelletheizung als nachhaltige Energiequelle
• Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Wunderbare Terrasse, ideal für gesellige Anlässe
• Separate Einheiten, flexibel nutzbar für Wohnen und Arbeiten
• Carport für zwei Fahrzeuge
• Zusatzgebäude ca. 37m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für Kurzzeitvermietung dank ganzjährigem Tourismus
- Gelegen in einem attraktiven Tourismusgebiet mit hochmoderner Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Öblarn, das mit seiner modernen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Erbaut im Jahr 1997 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Investmentmöglichkeiten.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich die ca. 265 m² Wohnfläche bzw. ca. 373 m² Gesamtnutzfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die sechs einladenden Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer gewährleisten Raum für die ganze Familie und mehr. Eine moderne Einbauküche ist der Mittelpunkt des Hauses, während der gemütliche Kamin zu behaglichen Abenden einlädt.
Die hochwertige Ausstattung wird durch elegante Fliesen und stilvolles Parkett ergänzt, und die Fußbodenheizung sorgt durchgängig für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der sich ideal für entspannte Stunden eignet, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Zusätzlicher Komfort wird durch ein Gäste-WC und ein Carport für zwei Fahrzeuge geboten.
Die Immobilie ist ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie es als geräumiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten einsetzen möchten, die separate Einliegerwohnung und ein zusätzliches Gebäude mit circa 37 m² bieten zahlreiche Optionen. Dank der effizienten Pelletheizung ist das Haus zudem besonders nachhaltig.
Besonders attraktiv ist die Lage im Herzen eines beliebten Tourismusgebiets, was in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung auch eine Kurzzeitvermietung ermöglicht. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Verfügbar ab sofort, ist dies die perfekte Gelegenheit, ein Stück moderne Wohnqualität in einer begehrten Region zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Sie möchten besichtigen?
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich die ca. 265 m² Wohnfläche bzw. ca. 373 m² Gesamtnutzfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die sechs einladenden Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer gewährleisten Raum für die ganze Familie und mehr. Eine moderne Einbauküche ist der Mittelpunkt des Hauses, während der gemütliche Kamin zu behaglichen Abenden einlädt.
Die hochwertige Ausstattung wird durch elegante Fliesen und stilvolles Parkett ergänzt, und die Fußbodenheizung sorgt durchgängig für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der sich ideal für entspannte Stunden eignet, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Zusätzlicher Komfort wird durch ein Gäste-WC und ein Carport für zwei Fahrzeuge geboten.
Die Immobilie ist ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie es als geräumiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten einsetzen möchten, die separate Einliegerwohnung und ein zusätzliches Gebäude mit circa 37 m² bieten zahlreiche Optionen. Dank der effizienten Pelletheizung ist das Haus zudem besonders nachhaltig.
Besonders attraktiv ist die Lage im Herzen eines beliebten Tourismusgebiets, was in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung auch eine Kurzzeitvermietung ermöglicht. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Verfügbar ab sofort, ist dies die perfekte Gelegenheit, ein Stück moderne Wohnqualität in einer begehrten Region zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
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