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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnen mit Charme – Exklusive Neubauwohnungen in Bestlage

849
 
52 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHFrau Patricia Mednitzer
Strauchergasse 1, 8020 Graz
Das Styria Center Graz befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der steirischen Landeshauptstadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Poststellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Orpheum Graz sowie der idyllische Volksgarten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit einem begrünten Innenhof bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete620,18 €
USt. Miete62,02 €
Betriebskosten151,64 €
USt. Betriebskosten15,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51,63 m²
1 Loggia 7,7 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen.

Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

  • Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien

  • Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen

  • Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

  • Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien

  • Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards

  • Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung

  • Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum

  • Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort!

Beschreibung Intern


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <825m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstige Angaben

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