Komplett sanierte Altbauwohnung in bester Lage – Bezugsfertig ab Mai | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses auf der Lerchenfelder Straße wird derzeit vollständig saniert und steht Ihnen nach Fertigstellung als neuwertiges Zuhause zur Verfügung. Ab Mitte/Ende März können Sie die Wohnung besichtigen und sich von den umfangreichen Renovierungsarbeiten überzeugen, die bis ins Detail auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet sind. Die abgebildeten Fotos sind teilweise Symbolfotos aus benachbarten Wohnungen, im selben Haus gelegen.

• Geräumiges Vorzimmer: Bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in alle weiteren Zimmer.

• Neue, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich (derzeit im Bau).

• Völlig neues Badezimmer mit Dusche und Toilette.

• Zusätzliche separate Toilette.

• Helles und geräumiges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer besticht durch seine hohen Decken und große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die stilvollen Altbaudetails verleihen dem Raum einen charmanten Charakter, während die moderne Renovierung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Perfekt als gemütlicher Wohnbereich oder auch als repräsentativer Raum für Home-Office oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

• Zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Lerchenfelder Straße verbindet urbanes Leben mit traditionellem Wiener Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und hippen Bars, die zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Wer gerne einkauft, findet auf der nahegelegenen Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, ein vielfältiges Angebot an Modegeschäften und Boutiquen. Kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater, das Museumsquartier und das Theater in der Josefstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zudem bietet der nahegelegene Josef-Strauß-Park eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn-Linien U3 und U6

• Straßenbahnlinien 1 und 3

• Buslinie 13A

Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Ob beruflich oder privat – von hier aus sind Sie immer bestens vernetzt.

Eine Garage kann gegenüber des Hauses zusätzlich angemietet werden – ideal für Pendler oder für jene, die ihr Auto sicher abstellen möchten.

Ab Mitte März können Besichtigungstermine vereinbart werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine brandneue Wohnung in Toplage zu entdecken!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese frisch renovierte Wohnung bald zeigen zu können!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle oben genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap