Helle 3-Zimmer-Wohnung Nahe Auhofcenter im 14. Bezirk zu mieten!

 3 -Zimmer Wohnung in 1140, Nähe Auhofcenter zu mieten!

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es um eine gut aufgeteilte und sehr helle 3-Zimmer Wohnung  in einem  einstöckigen Mehrparteienhaus, nahe dem Auhofcenter. Das ehemalige Fuhrwerkerhaus wurde schön renoviert und verfügt auch über einen begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und  die Räume sind zentral über das Vorzimmer zu begehen. Im Vorzimmer integriert befindet sich  die Küche, welche mit allen notwendigen Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Rechterhand gelangen Sie in ein hofseitig ausgerichtetes Zimmer, dass sich durch die ruhige Lage gut als Schlafzimmer eignet. Ein weiteres großes Zimmer mit westlicher Ausrichtung können Sie direkt vom Vorzimmer aus betreten, welches sich optimal als Wohn/Esszimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie weiters  in das dritte Zimmer, das sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bestens eignet.

Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit der S Bahn gelangt man in nur 6 Minuten nach Wien Hütteldorf oder in 20  Minuten von der Liegenschaft am Westbahnhof, die A1 ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Auhofcenter gelangen Sie in 5 Autominuten oder zur Fuß in ca 12 Minuten.

Ein weiteres Merkmal ist die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, der Fluss die Wien sowie Parks sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zur Erholung ein.

Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Küche

• Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer

• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

• separates WC

• 1 Kellerabteil ist zugeordnet

Lage:

Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die S-Bahn sowie Buslinie 50 A,B ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 50A, 50B; Anbindung zu Straßenbahnlinie 49
S-Bahn Weidlingau: S50
3 Stationen S-Bahn nach Hüttendorf  U4

Nebenkosten: 

3 Bruttomonatmieten Kaution

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktieren. Unser Büro erreichen Sie uns unter Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap